Sector constructor mantiene el pulso

El sector constructor del Huila cerró 2025 en un punto de inflexión: crecieron los lanzamientos de vivienda, especialmente en el segmento No VIS

El sector edificador del Huila terminó el 2025 en un “punto de inflexión”, con señales de recuperación en lanzamientos y estabilidad en tasas de interés, pero con fuertes desafíos en la Vivienda de Interés Social (VIS) por la baja asignación de subsidios del Gobierno Nacional. Así lo revela el más reciente boletín económico de Camacol regional Huila .

De acuerdo con el informe, durante el segundo semestre del año se consolidó una mejor dinámica sectorial, luego de un primer semestre marcado por la incertidumbre macroeconómica. En Neiva se registraron más de 1.000 unidades de vivienda en construcción al cierre del año, mientras que la regional cuenta con 63 proyectos activos liderados por 32 empresas constructoras, concentrados principalmente en la capital huilense.

La construcción, el gran salvavidas laboral

Uno de los datos más relevantes del balance es el impacto en el empleo. Actualmente, la construcción en Neiva ocupa a 17 mil trabajadores, lo que representa el 11% del empleo total de la ciudad, casi el doble del promedio nacional (6,3%).

Además, la capital huilense se posicionó como la tercera ciudad del país con mayor crecimiento en nuevos empleos del sector durante el trimestre móvil octubre-diciembre de 2025, con 3.500 nuevos puestos de trabajo .

El boletín subraya que “en Neiva, 1 de cada 9 trabajadores pertenece al sector construcción”, lo que confirma que la vivienda no solo es un motor económico, sino un pilar de estabilidad social en el departamento.

Más lanzamientos, pero caída en ventas VIS

En materia de oferta, durante 2025 se lanzaron 1.976 nuevas unidades de vivienda en el Huila, un crecimiento del 16,6% frente a 2024. El segmento No VIS fue el gran protagonista, con 657 unidades lanzadas (un aumento del 147%), mientras que la VIS superó las 1.000 unidades, aunque con una reducción del 7,7% frente al año anterior .

Sin embargo, el comportamiento de las ventas mostró un panorama más retador. En total se comercializaron 2.237 viviendas nuevas, lo que representa una caída del 12,4% frente a 2024.

La mayor afectación se dio en la VIS, que pasó de 2.014 unidades vendidas en 2024 a 1.523 en 2025, una disminución del 24,4%. En contraste, el segmento No VIS creció 32,2%, al pasar de 540 a 714 unidades vendidas .

Este cambio evidencia una transición del mercado hacia proyectos dirigidos a clase media y segmentos menos dependientes de la política pública.

Solo 29 subsidios y aumento en desistimientos

Uno de los puntos más críticos del balance es la baja asignación de subsidios del programa Mi Casa Ya. Según el informe, en todo 2025 el Ministerio de Vivienda entregó apenas 29 subsidios en el departamento, una cifra considerada insuficiente frente a la demanda habitacional .

Esta situación impactó directamente en el aumento de desistimientos —negocios inmobiliarios que se cancelan antes de la escritura— que alcanzaron 941 unidades en 2025, un 13% más que en 2024. Aunque la cifra es menor al pico histórico de 2023 (1.107 desistimientos), sigue en niveles elevados y refleja las dificultades de los hogares para lograr el cierre financiero .

Inventario alto y expectativa para 2026

Al cierre de diciembre, el Huila registró un inventario disponible de 2.738 viviendas: 1.741 VIS (64%) y 997 No VIS (36%), lo que representa una oferta amplia para los compradores .

No obstante, las iniciaciones de nuevos proyectos cayeron 14,7%, pasando de 1.511 en 2024 a 1.288 en 2025, lo que podría afectar la dinámica futura si no se consolida la recuperación .

Desde el gremio constructor se advierte que la resiliencia demostrada por el sector ha sido clave para sostener el empleo regional, pero que la reactivación plena dependerá de una mayor estabilidad en la política de vivienda y en la asignación de subsidios.

Con un mercado que se ajusta hacia segmentos medios y un sector empresarial que apuesta por la inversión privada, el Huila entra a 2026 con señales mixtas: bases sólidas en empleo y oferta, pero con el reto de reactivar el círculo virtuoso de la vivienda social para garantizar crecimiento sostenible y estabilidad laboral en el departamento.