Gobierno fijó incrementos de avalúos catastrales

Mediante Decreto 2311 de 2023 se fijaron los valores de incremento para los avalúos catastrales en este año 2024.

El Gobierno nacional emitió el Decreto 2311 de 2023, mediante el cual fija el valor de los incrementos que tendrán los avalúos catastrales en el país durante este año 2024.

El documento, tiene como propósito fijar nuevos topes en el tributo en zonas rurales y es de recordar que, estos ajustes no aplicarán para los predios dentro de la jurisdicción de Bogotá.

Para la capital del país, el porcentaje de incremento se define de acuerdo al Conpes y según determine la Secretaría Distrital de Planeación.

Los ajustes se realizan con una periodicidad anual, según lo estipula la Ley 44 de 1990, y estos no podrán ser mayores a la meta de inflación para el año aplicable.

Así las cosas, los ajustes para cada uno de los avalúos empezó a regir desde el 1 de enero de 2024 y quedaron de la siguiente manera:

• Predios urbanos: 4,51 %.
• Predios rurales dedicados a la agricultura: 2,55 %
• Predios rurales: 4,51 %

De otra parte, en el decreto se afirma que los avalúos catastrales de los predios urbanos y rurales formados o actualizados durante 2023, serán los establecidos mediante los respectivos procesos de formación o actualización catastral.

De igual manera, se aclara que estos incrementos no se aplicarán a los predios que pertenezcan al Distrito Capital de Bogotá.

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Vale señalar que, los propietarios de inmuebles en Colombia deben considerar dos valores para su predio: el avalúo catastral, y el avalúo comercial.