Sigue la polémica por actualización catastral en Neiva
Escrito por Daniela Perdomo Reyes - 02/06/2024
La ciudad enfrenta “cuerda floja” legal tras la ejecución de la actualización catastral ordenada por el ex alcalde.
La actualización y formación catastral en la mayoría de los condominios y conjuntos residenciales de Neiva, impulsada por el ex alcalde Gorky Muñoz Calderón, ha generado un conflicto legal. La medida, ejecutada por la empresa de alumbrado público como operador delegado, ha sido objeto de críticas y denuncias por parte de propietarios y representantes de nuevos desarrollos residenciales.
Desde diciembre de 2021, fecha en la que se emitieron actos administrativos que aprueban zonas homogéneas y avalúos catastrales, los afectados han recurrido a los estrados judiciales. Aseguran que la aprobación de estas zonas y los considerables incrementos en los avalúos fueron realizados de manera arbitraria, violando la normatividad vigente.
La acción de nulidad ya fue admitida por el Juzgado Quinto Administrativo de Neiva, dando inicio a un proceso legal que cuestiona la legalidad de la Resolución 82 de 2021 y la Resolución 004 de 2022, firmadas por Diana Romero Cañón y Angélica Lucía Penagos Yunda, respectivamente.
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Los demandantes argumentan que las modificaciones catastrales se llevaron a cabo irregularmente, sin seguir las metodologías definidas por el Instituto Geográfico Agustín Codazzi y sin realizar visitas técnicas a cada predio. Además, señalan que los estudios y liquidaciones del avalúo catastral desconocen las condiciones del mercado inmobiliario y no cumplen con la normativa expresa.
Según Ángel Javier Ortiz Rojas, abogado y vocero de los contribuyentes afectados, «los actos demandados violan flagrantemente la ley y los actos que regulan los cambios en materia catastral, lo que hace que estén viciados de nulidad».
La polémica también alcanza a la gestión del ex alcalde Gorky Muñoz, quien es señalado de incrementar ilegalmente el impuesto predial mediante la actualización catastral. El aumento retroactivo del impuesto predial, basado en los avalúos cuestionados, ha generado críticas por parte de la población.
Hasta el momento, el actual alcalde German Casagua no ha emitido una respuesta oficial sobre esta situación. Mientras tanto, el proceso judicial sigue su curso, dejando en la «cuerda floja» la actualización catastral implementada por la administración anterior.
La Resolución 82 hace una mutación de índole catastral que superan más de 800 predios, predios que no habían solicitado trámite alguno, y, en muchos casos, no aplicaba el régimen de transición.
